6 Tips Menabung untuk Beli Rumah

KOMPAS.com - Memiliki tempat tinggal sendiri adalah impian banyak orang.

Namun, ada banyak faktor yang membuat seseorang belum membeli rumah, terutama faktor finansial.

Biaya membeli rumah sebetulnya bisa menjadi lebih ringan jika kita merencanakannya sejak awal. Misalnya, jika merencanakan sejak awal bekerja dan memiliki penghasilan sendiri.

Tapi, menabung untuk beli rumah juga perlu perencanaan yang matang agar investasi yang dilakukan dapat mencapai target yang diinginkan.

Ingatlah bahwa tak ada kata terlambat untuk menabung atau berinvestasi dan kita bisa memulainya hari ini.

Berikut sejumlah tips menabung untuk beli rumah yang bisa kita praktikkan:

1. Tentukan kapan akan beli rumah

Melansir The Financial Express, hal pertama yang perlu dilakukan adalah memutuskan kapan akan beli membeli rumah.

Hal ini penting untuk direncanakan sedini mungkin. Misalnya, saat ini usia kita 20 tahun dan berencana mengumpulkan down payment (DP) rumah dalam lima tahun ke depan, maka perencanaan keuangan dapat kita sesuaikan dengan rentang waktu tersebut.

Baca juga: Hindari 6 Kesalahan Membeli Rumah Pertama Kali

2. Buat rencana anggaran

Setelah menentukan kapan akan membeli rumah, cobalah mengatur target berapa kira-kira uang yang mau disisihkan dalam rentang waktu menabung tersebut.

Setelah berkomitmen untuk membeli rumah dalam lima tahun ke depan, mulailah menabung untuk mencapai target yang ingin dicapai.

Ketika mencari rumah, kenali kemampuan finansial kita. Jangan membeli rumah yang tidak bisa kita beli hanya karena kita suka.

Sesuaikan saja rumah dengan kondisi finansial kita saat ini dan beberapa tahun ke depan.

Jangan lupa pula menyisihkan uang untuk biaya tambahan. Misalnya, ketika membeli rumah dengan KPR, kita tentu perlu mengeluarkan biaya lain, mulai dari biaya booking, notaris, Biaya Perlehan Hak Tanah dan Bangunan (BPHTB), dan lainnya.

Baca juga: Ingin Menabung tapi Gaji Kecil? Begini Caranya...

3. Lunasi segala utang

Jangan beli rumah ketika punya utang.

Jika memiliki utang lain, kita tidak akan bisa menabung sejumlah uang dengan maksimal untuk membeli rumah.

Menambah biaya rumah ketika masih punya utang lain akan semakin memberatkan kewajiban kita setiap bulannya.

Apalagi, bayangkan jika nanti kita membeli rumah dengan KPR. Selain menyicil rumah, setiap bulannya kita juga harus membayar utang-utang lain.

Jadi, pastikan membereskan semua utang yang ada terlebih dahulu sebelum membeli rumah.

Baca juga: Demi Bebas dari Utang, Berikut 3 Trik Kelola Keuangan

4. Membuka rekening khusus

Setelah memutuskan untuk menabung untuk beli rumah, pastikan kita berkomitmen penuh dalam menjalankannya.

Jangan sampai di tengah jalan, kita tergoda untuk menggunakan uang tersebut atau melewatkan menyetor sejumlah uang.

Menurut NextAdvisor, buatlah rekening khusus sebagai bagian dari cara menabung untuk beli rumah.

Kita bisa membuka rekening autodebet sehingga secara otomatis kita akan menabung sejumlah uang yang sama setiap bulannya atau setiap periodenya tanpa terganggu.

Jika memungkinkan, usahakan rekening dibuat di bank yang berbeda dengan rekening yang kita gunakan untuk transaksi sehari-hari.

Baca juga: Tips Menabung yang Efektif Meniru Orang Jepang

5. Berhemat

Berhemat adalah bagian penting dari menabung.

Kita bisa melakukan penghematan dengan mengurangi pengeluaran yang sifatnya konsumtif untuk dialokasikan ke tabungan untuk beli rumah.

CEO ZAP Finance, Prita Hapsari Ghozie melalui kanal YouTube ZAPFinance TV pernah membagikan cara menabung untuk beli rumah sebelum usia 30 tahun.

Salah satu strateginya adalah menyisihkan Rp 50.000 setiap harinya selama periode waktu lima tahun (target membeli rumah).

Dengan menyisihkan Rp 50.000 setiap harinya, kita bisa memiliki sekitar Rp 1.500.000 setiap bulannya dan sekitar Rp 18 juta di akhir tahun.

"Rp 18 juta bisa menjadi modal awal memiliki dana uang muka pembelian rumah tinggal," kata Prita seperti dikutip dari video berjudul "Tips Menabung untuk Miliki Rumah Sebelum Usia 30 Tahun".

Untuk mengusahakan Rp 50.000 per hari kita bisa menyesuaikannya dengan gaya hidup, misalnya mengurangi frekuensi membeli kopi, tidak boros dalam membeli produk perawatan kulit, dan lainnya.

Ingatlah bahwa hitungan ini bisa disesuaikan pada setiap orang, tergantung pada kondisi masing-masing. Durasi menabung bisa lebih atau kurang dari lima tahun yang disesuaikan juga dengan target.

Fox Business juga menyarankan untuk memangkas pengeluaran-pengeluaran yang tidak perlu. Misalnya, keanggotaan gym, langganan majalan, servis streaming, makan malam di luar, dan lainnya jika tidak diperlukan.

Baca juga: Mulai Berinvestasi dengan Mengurangi Kebiasaan Ngopi

6. Menambah penghasilan

Selain menabung dan mengandalkan penghasilan utama, kita juga bisa menambah penghasilan di luar pekerjaan utama.

Saat ini, mencari penghasilan tambahan sangat mudah, asalkan punya niat.

Dengan berbekal internet saja, misalnya, kita bisa menjalani pekerjaan sampingan seperti berjualan online, menjadi penulis lepas, membuat konten, dan lainnya.

Jika penghasilan kita bertambah, mungkin target membeli rumah bisa diraih lebih cepat, kan?

Baca juga: 4 Cara Menambah Penghasilan Selama Pandemi Covid-19

7. Berinvestasi

Selain mencari penghasilan tambahan, kita juga bisa berinvestasi.

Ada beberapa instrumen investasi yang bisa kita pilih sesuai profil risiko dan target pribadi, mulai dari saham, sukuk, deposito, obligasi, menabung, asuransi, hingga reksa dana.

Selama menunggu tabungan terkumpul, melakukan investasi juga memungkinkan kita untuk mendapatkan lebih banyak uang.

Tapi, investasi sebaiknya tak dilakukan sembarangan.

Baca juga: 4 Hal Penting Saat Mulai Berinvestasi, Pemula Harus Tahu

8. Terus memantau target

Mencapai target membeli rumah tidak diwujudkan dalam semalam, terutama bagi orang-orang yang baru membeli rumah pertama.

Menabung untuk beli rumah bisa terasa berat dan tampak seperti target yang begitu menjenuhkan.

Pastikan diri kita disiplin dan terus memantau keuangan setiap bulannya, termasuk pengeluaran. Pastikan bahwa kondisi keuangan masih sejalan dengan target jangka panjang kita.

"Untuk mencapai target jangka panjang, penting untuk disiplin dan memastikan kebiasaan finansial kita mampu menjaga target tersebut," ucap perencana keuangan tersertifikasi dan pendiri Legacy Builders Financial, Charles Ho.

Baca juga: Tips Cerdas Membeli Rumah Lewat KPR

 

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.